Kontrast
Kontrast
FRANKLIN besticht durch den Mut, eine bestehende Struktur mit visionären Ansätzen zu durchbrechen.
Wenn auf einer Fläche von 1,4 Millionen Quadratmetern ein ganz neuer Stadtteil entsteht, können die ihm zugrunde liegenden Gedanken gar nicht groß genug sein. Die „Vorlage“ für FRANKLIN bilden das ehemalige Benjamin-Franklin-Village sowie die angrenzenden Sullivan Barracks und Funari Barracks. Für die Umwandlung der gleichförmigen Wohnsiedlung der U.S. Armee zu einem abwechslungsreichen, zukunftsfähigen Stadtteil wählte Mannheim seinerzeit nicht den Weg des geringsten Widerstands – vielmehr entschied man sich, mit der „Weisheit der Vielen“ ein Stück Stadt zu entwickeln, welches mit besonderen Qualitäten besticht und den künftigen Bewohner*innen ein echtes Stück Heimat bietet. Dazu gehört beispielsweise ein neuer Mittelpunkt, um den die Wohnstruktur kreist; mit dem künftigen Quartierszentrum in Form eines grünen Hügels bekommt FRANKLIN seine zentrale Mitte. Orientierung bieten die vier Hochpunkte H, O, M und E, die als Landmarken im Stadtteil auch die Gleichförmigkeit der alten Höhen durchbrechen. Identitätsstiftend sind die prägnanten Bestandsgebäude, deren teilweiser Erhalt als sichtbares Zeichen des amerikanischen Erbes für alle Bedingung ist, die auf FRANKLIN Neues entstehen lassen.
Mit der Verwirklichung besonderer Ideen und zukunftsweisender Konzepte soll den Herausforderungen, die das 21. Jahrhundert an eine Stadt wie Mannheim stellt, begegnet werden. So stellt sich FRANKLIN allen Themen, die zukunftsgerechte Stadtentwicklung ausmachen: Der Verbindung von Urbanität und grünen Freiräumen, neuen Wegen wie der Europa-Achse, die quer durch FRANKLIN Mitte führt, oder dem Zusammenspiel moderner Architektur neben erhaltenen Bestandsgebäuden. Die zahlreichen Highlights verleihen dem Stadtteil seinen eigenen Charakter.
„Das Ziel war, etwas – im wahrsten Sinne des Wortes –
Winy Maas
Merkwürdiges zu schaffen, also etwas, das es würdig ist, sich zu merken, etwas, das auffällt und einen klaren Akzent setzt.“
Architekt, MVRDV, Rotterdam
FRANKLIN ist die größte der vier von der MWSP entwickelten Konversionsflächen und entspricht in ihren Dimensionen in etwa der Mannheimer Innenstadt. Zum Modellquartier wird das Areal nicht nur durch seinen einzigartigen Maßstab, sondern auch durch verschiedene städtebauliche Merkmale, die hier anders umgesetzt werden, als man es bisher in Mannheim kannte.
Dazu gehört vor allem die neue Verteilung des öffentlichen Raums. Ein Drittel der Fläche bleibt unbebaut und als Freiraum für alle erhalten. Diese für alle Bewohner*innen auf kurzem Weg zu erreichenden FRANKLIN GREEN FIELDS mit ihren weiten Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten sorgen auf FRANKLIN für eine besondere Lebensqualität und bieten Raum für Begegnungen.
Neue Wege wie der autofreie Rundweg Loop oder die Europa-Achse, die quer durch FRANKLIN Mitte führt, schaffen neue Verbindungen zwischen den einzelnen Quartieren und ihren Bewohner*innen. Ein stadtteileigenes Mobilitätskonzept hat die Gleichberechtigung aller Fortbewegungsarten im Blick.
Auch die von Beginn an vorhandene Infrastruktur mit Schule und Kindergärten ist elementarer Bestandteil der Entwicklung. Ebenso spielen die Anbindung an den Käfertaler Wald und an den gesamtstädtischen Kontext eine wesentliche Rolle. Nicht zu vergessen sind der große geschichtliche Maßstab der ehemaligen Militärfläche, auf der die vorhandenen Strukturen durchbrochen und zu einem wertvollen öffentlichen Raum neu vernetzt werden.
Auf FRANKLIN entsteht Außergewöhnliches. Um die Entwicklung in den geforderten Qualitäten sicherzustellen, begleitet der Beraterkreis FRANKLIN die Entstehung des Stadtteils von Anfang an. Renommierte Expert*innen verschiedener städtebaulicher und sozialer Disziplinen begleiten und beraten alle Projekte über den gesamten Realisierungsprozess. Außerdem verpflichtet das FRANKLIN Zertifikat als Bestandteil des Kaufvertrags jeden Investor, im sozialen, ökologischen, inklusiven oder energetischen Bereich einen zusätzlichen Mehrwert für den Stadtteil zu schaffen und die Funktionen des Stadtteils sicherzustellen.
Ob in einer Miet- oder Eigentumswohnung, im geförderten Mietwohnungsbau, in Reihen- oder freistehenden Einfamilienhäusern oder mit Fernblick in den vier Hochpunkten: Auf FRANKLIN findet jeder den Wohnraum, der zu ihm und seinem Leben passt. Verschiedene Sonderwohnformen ermöglichen eine neue Art des Zusammenlebens, beispielsweise in generationenübergreifenden oder inklusiven Wohnprojekten.
Auf FRANKLIN bieten verschiedene Investoren Wohnraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse – vielleicht auch für Sie?
Mit dem Aufsiedlungsmanagement sorgt die MWSP für wichtige Angebote im wachsenden Stadtteil und fördert das Entstehen von Nachbarschaften.
Für Konzepte zum nachhaltigen Wohnen gibt es auf FRANKLIN den nötigen Raum. Projekte mit autarker Energieversorgung, Gebäude aus nachwachsenden Rohstoffen oder der Erhalt vieler Bestandsgebäude zeigen, wie sich Bauen verantwortungsvoll gestalten lässt. Durch die weiten, entsiegelten Freiflächen, die alten Bestandsbäume und die klimaresistenten Neupflanzungen passt sich FRANKLIN an die notwendigen Veränderungen im Zuge des Klimawandels an und leistet damit einen wertvollen Beitrag für das Leitbild Mannheim 2030.